O que é avaliação de imóveis ?

O serviço de avaliação de imóveis consiste em determinar o valor mercadológico (valor de mercado) de um bem imóvel, como um terreno, uma casa, um apartamento, um imóvel comercial, industrial, rural ou outro.

A avaliação de imóveis (ou avaliação imobiliária) é uma tarefa que requer seriedade e competência e é fundamental na determinação do valor de um imóvel. Por isso deve ser garantida por profissionais competentes, os avaliadores de imoveis, com conhecimentos técnicos e específicos, que garantam a fidedignidade da avaliação.

Para que serve a avaliação imobiliária ?

A avaliação imobiliária se faz necessária em diversas situações, sendo as mais comuns::

  Garantias bancárias;

  Determinação dos valores para seguros (contratação de seguro patrimonial);

  Reavaliação do ativo imobilizado (atualização patrimonial );

  Planejamento tributário;

  Reestruturação societária;

  Fusão e cisão de empresas;

  Determinação de valor locativo de imóveis (ações renovatórias e revisionais de aluguel );

  Valores para fins gerenciais, através do fornecimento dos valores de reposição e de novo;

  Análise de carteira de portfólios imobiliários;

  Determinação de saldos de vida útil, fornecendo novos saldos de vida remanescentes;

  Determinação de valores de liquidação (forçada e ordenada);

  Absorção de prejuízos acumulados.

  Determinação de valor de compra e venda

  Regularização imobiliária

  Disputas judiciais

  Atualização patrimonial

  Inventários e partilhas

  Desapropriação de imóveis

  Assistência técnica a advogados em perícias judiciais e extrajudiciais

  Acompanhamento de perícia

  Ações expropriatórias para fins de desapropriação

  Indenizações

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